货量告急！新会3大高价地马上杀到！刚需置业，还有机会吗？
货量告急！
连日来，房姐爆踩枢纽新城几大楼盘，发现一个足以令人担心的事实：片区已有多个楼盘售罄，而在售住宅的楼盘，仅有1个。
另一方面，片区几大高价地项目动作频频，进展神速，或将于今年下半年有所动作。
▲新会碧桂园大成开盘情况（来源：新会房pie）
如此看来，低价盘走货迅速，高价地即将入市，在此背景下，刚需又该何去何从？
枢纽新城片区内货量告急，仅存不多
房姐通过走访该片区几个项目，发现碧桂园·新仕界、南湖湾等楼盘已售罄，而富力南湖壹品的洋房产品也已售罄，仅与公寓产品在售。
这意味着，片区内仅剩新会碧桂园大成1个楼盘在售洋房产品。
▲富力南湖壹品销售中心
富力南湖壹品洋房已经售罄
目前，富力南湖壹品一期的洋房全部卖完，主推二期B2栋的复式公寓，户型为55-75㎡的两房到四房，均价在1.3万/㎡，精装交付。
另外，而B3栋则暂时没开售，平层公寓均价在1-1.1万/㎡，精装交付。
▲项目沙盘
据销售人员透露，建面为75㎡、72㎡的户型较为抢手，目前B2栋去化已经接近7成。
值得一提的是，日前项目推出一批特价房，有房源价格低至9字头，但货量也所剩不多，其中72㎡的户型仅剩一套未售。
▲项目特价房海报
另外，与该项目距离不远的新会碧桂园大成，存货情况也不容乐观。
新会碧桂园大成还剩1栋未售
目前，项目主要在售的有5号楼、9号楼、10号楼，而4号楼已售罄，其他楼栋仅有少量存货。在售户型面积段在103-141㎡，毛坯均价在1.4万/平。
碧桂园新仕界、博富南湖壹号等盘洋房已经售罄
根据房天下资料显示，片区内的南湖湾、博富南湖壹号等盘的洋房产品已经全部售罄，仅剩商铺在售。
而碧桂园·新仕界则于4月底推出最后1栋，目前也已全盘售罄。
▲碧桂园新仕界
如此看来，片区内货量已经出现短缺的局面，而据房姐日前实地探访，几大高价地项目进展也可用神速来形容，或将于下半年有所动作。
高价项目动作频频
房姐实踩获悉，片区内三大高价项目均已动工。
其中，新会备受关注的项目——海悦天铸首府，也已有楼栋建出地面。对比规划图来看，楼体冒出的楼栋为1、2栋，目测约建至6-8层。
而在3月份，项目还处于打桩阶段，如此看来，项目工程进展速度十分之快。据悉， 项目规划4栋住宅楼，待项目建成后，将提供约262套单位。
▲项目现状
而在新会碧桂园大成隔壁的骏景湾领誉项目，目前也已正式动工。
据悉，项目建设用地34740㎡，总建面126053.14㎡，楼面地价高达7959元/㎡，规划建设8栋住宅楼，总户数为853户。
▲项目现状
▲骏景湾领誉鸟瞰图
而在5月27日，片区内楼面地价破8000元/㎡的嘉华·骏景湾·誉峰项目，也正式宣布奠基动工。
临近的博富100项目，正在平整土地，相信不久后将正式奠基动工。
▲嘉华骏景湾项目和博富项目现状
高价项目动作频频的同时，片区各大城建配套也在加速建设。
城建加速，未来可期
据江门日报报道，珠西综合交通枢纽江门站顶部首片钢结构网架完成安装，至此，江门站将全面进入屋面与室外装修阶段。
据悉，项目预计于2020年2月投入使用。
▲来源：新会微区长
教育方面，枢纽新城第一所公办小学——文华小学将于今年9月投用，将为片区提供1350个学位。
▲文华校区效果图
商业方面上，新会70层地标——悦泰金融中心项目将于2024年完工。
▲项目效果图
此外，片区内已有万达广场、美吉特广场、大润发等大型购物商场，满足大家的娱乐、生活等需求。
按照规划，枢纽新城将打造成为珠西CAZ城市客厅、江门南部公共中心。
▲规划图示
就此看来，低价盘渐少，而高价地即将杀到，而高价地的入市又或将拉高片区房价。
不可否认的是，2019年，高价地真的要来了。留给新会刚需置业的机会还有多少？
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